المعالجة المحاسبية للأراضي وطريقة قياسها وتسجيلها بالدفاتر المحاسبية


يتم الأفصاح عن الأراضي ضمن قائمة المركز المالي تحت بند الأصول الثابته

القياس : قياس ت اقتناء الأراضي

  • ثمن الشراء من عقد الشراء او صك الملكية أو عقد البيع النهائي
  • عمولة الشراء او السمسرة او السعي
  • اي ت او اعباء قانونية مثل أتعاب من قام بتسجيل العقود وقام بنقل الملكية كاتعاب محاماه وخلافه
  • ت التسجيل في الشهر العقاري او ت نقل الملكية والحيازة
  • ت التسوية وأعدادها للغرض المشترى من اجله كان يكون مثلاً لإنشاء مبنى أو فناء او حديقة
  • أي تكاليف اخرى لها علاقة بشراء الأرض واعدادها لتصبح صالحة للغرض المعد من اجلهمل

ملاحظات

الأراضي لا يتم عمل اي مخصصات اهلاك لها عدا

  • المحاجر وطرح البحر والأراضي الزراعية والتي من المحتمل ان تقل خصوبتها وتصبح بوراً

التسجيل :

يتم القيد من خلال المستندات الخاصة بالإقتناء سواء كانت عقد بيع نهائي ورسوم تسجيل بالشهر العقاري او اي مستندات خاصة بعمولات بيع وخلافه .

من ح / الأصل – اراضي

إلى ح / الصندوق او البنك أو موردو اصول ثابته .

الإفصاح :

يتم الإفصاح عن الأراضي في قائمة المركز المالي في بند منفصل تحت بند الأصول الثابته .وهناك اتجاهات تقوم على حساب قيمة الأراضي حسب التكلفة الجارية لخدمة الأغراض الإدارية وليس على اساس التكلفة التاريخية او ” وهي تساوي في الغالب التكلفة الدفترية حيث لا يتم خصم مجمع الأهلاك من ت التاريخية للأراضي حيث انها لا تستهلك ولا تنقص الطاقة الإنتاجية لها اللهم إلا الأراضي الزارعية والمحاجر ومناجم الذهب وطرح البحر “

Advertisements

المعالجة المحاسبية للأصول الثابته حسب المعايير المحاسبية والمبادئ المتعارف عليها


تعريف الأصل :

عبارة عن موجودات تمتلكها الشركة بغرض استخدامها أو الاحتفاظ بها للمساعدة في العملية الإنتاجية وليس بغرض إعادة بيعها

الهدف من قياس وتسجيل وحصر الأصول الثابته هو ان يتم الأفصاح وعرض القوائم المالية بحيث تعكس حقيقة المركز المالي للمنشأه .

ت الأًصل عند الإقتناء تساوي

  • ت الشراء يضاف و
  • ت الشحن وت النقل و
  • وت تجهيز الموقع وتركيب الأصل لجعله صالح للإستخدام و
  • ت التأمين على الأصل والرسوم الجمركية في حالة الإستيراد و
  • يضاف اي ت تمويليه سواء كانت فوائد قروض بغرض اقتناء اصل او مصروفات بنكية
  • يخصم اي خصم من قيمة الأصل بحيث يتم تسجيل الأصل بصافي القيمة بعد اي خصومات

حالات اخرى

في شركات المساهمة التي يتم اقتناء الأصول مقابل أسهم يتم أثبات قيمة الأصل بالقيمة العادله لإقتناء نفس الأًل وبنفس حالته

في حالة اقتناء اكثر من اصل في نفس الصفقة يتم حساب تكلفة كل اصل على حده على اساس التوزيع النسبي لللقيمة العادله لمجموعة الأصول

في حالة إنتاج الأصل داخل الشركة ” تكوين رأسمالي ”

يتم حساب الأتي

  • ت الإنتاج المباشرة لإنتاج الأصل مواد مباشره واجور مباشره وخدمات مباشرة
  • يضاف ت صناعية غير مباشره على الأصل في حدود الطاقة الإنتاجية العادية
  • يضاف  نصيب الأصل من اي ت غير مباشرة على انتاج الأصل
  • يتم تطبيق مبدأ الحيطه والحذر في حالة ان يكون ت الإنتاج التصنيع اعلى من القيمة العادلة يتم تسجيل بالقيمة الأقل ت التصنيع او القيمة العادلة ايهما اقل وتحمل السنه التي يصبح فيها صالحا للإستخدام بالفرق  كمصروفات أو خسائر تصنيع اصل .

المعالجة المحاسبية السليمة للإعتماد المستندي


الإعتماد المستندي :

هو عباره عن مستند او وثيقة يتعهد فيها بنك المستورد بدفع قيمة البضاعة المستورده متضمنه كافة مصروفات الشحن إذا كان يقضي الإتفاق على ذلك بما فيها

  • مصروفات فتح الإعتماد
  • قيمة البضاعة محل الإتفاق بناءاً على الفاتورة المرسلة من المصدر عن طريق بنك الوسيط الخاص باببلد المصدر
  • ت البريد والمراسلة والتلكس والفاكس والخاصة بنقل مستندات الشحن والفاتورة وشهادة التحيل وكافة المستندات الخاصة بالصفقة محل التعاقد
  • مصاريف المراسلات بين البنوك
  • مصروفات فحص وتدقيق مستندات الشحن وشهادات التحليل ومدى مطابقها للعقد بين المصدر والمستورد
  • العمولة البنكية والخاصة بفتح الأعتماد المستندي .

المعالجة المحاسبية

من مذكورين

  • ح / الإعتماد المستندي
  • ح / مصروفات فتح الأعتماد وعمولة البنك ومصروفات اخر

إلى ح / البنك – عملة أجنبية .

وعند وصول البضاعة

من ح/ المشتريات أو المخزون

إلى ح / الإعتماد المستندي وم الإعتماد .

في حالة ما يكون الأعتماد خاص بأكثر من سلعة مستوردة يتم تحميل قيمة مصروفات فتح الأعتماد حسب قيمة البند او ت شراء السلعه

المعالجة المحاسبية للمصروفات والعمولات البنكية .


المصروفات البنكية :هي تلك المصروفات والتكاليف التي تتكبدها المنشأه مقابل الحصول على احد الخدمات التي تقدمها البنوك مثل

  • التحويلات بين الحسابات كأن يتم التحويل بين الحسابات بين نفس الفرع او فروع اخرى لبنوك اخرى
  • تحصيل شيكات المقاصة وخلافه
  • فوائد القروض بمختلف أنواعها طويلة الأجل او قصيرة الأجل
  • الخدمات المصرفية مثل فتح الحسابات
  • أي أعباء مقابل خدمات الأئتمان
  • أي مصروفات خاصة بفتح أعتمادات مستندية بغرض الإستيراد من الخارج كما في شركات الإٍتيراد
  • أي مصروفات تخص خطابات الضمان كما في شركات المقاولات والأنشاء

المعالجة المحاسبية تتم بناءاً على الغرض من التكلفة او بالأحرى مسببها فلو كان القرض الذي تحملىت عنه املشأه المصروفات البنكية فيتم تحميل ت الأقتراض على ت المنتج

اما لو كان الغرض من القرض اقتناء اصل ثابت فيتم تحميل ت الإقتراض والمصروفات البنكية على ت الأصل ويستهلكان معاً على مدة الإنتفاع بالأصل

اما لو كان الغرض من القرض هو تمويل عمليات التشغيل والأنتاج يتم تحميلها ايضاً على المنتج

امال لو كان الغرض من القرض هو سداد رواتب الإداريين فيحمل على المصروفات العمومية

المصروفات البنكية الخاصة بفتح اعتماد يتم تحميلها على الماده او المنتج محل الإستيراد اما لو كان هناك اكثر من سلعة مستورده يتم تحميلها على اساس التوزيع النسبي لقيم تلك السلع .

المعالجة المحاسبية للمصروفات العمومية والإدارية


  • التعريف : هي تلك المصروفات التي لا تخص قسم المبيعات او الإنتاج ولا تخدم تلك الأنشطه .
  • هذه المصروفات تقوم على خدمة العملية الإدارية بالمنشأت ولا تتطرق لخدمة الأنشطه مثل نشاط التسويق والبيع او نشاط الإنتاج
  • المصروفات العمومية مثل
  1. البريد والبرق والهاتف والإنترنت والأشتراكات وخلافه
  2. المطبوعات الأدوات الكتابية والقرطاسية وت طباعة المستندات الدفاتر المحاسبية
  3. ت صيانة المكاتب الأدارية وكل التكاليف السنوية والمتكررة
  4. مرتبات وأجور الموظفين من إداريين ومحاسبين وسائقي الإدارة والسعاة
  5. التأمينات الصحية الخاصة بطاقم الإدارة وكذا التأمينات الإجتماعية نصيب المرسسة منها
  6. مصروفات السيارات والوقود والصيانة الخاصة بها
  7. أي تكاليف اخرى لها علاقة بالعملية الإدارية وتعد مصروف عمومي ليس له علاقة بالأنتاج والتسويق
  8. مصروفات الأهلاك والخاصة بالأصول الإدارية من مكاتب إدارية ومباني تخص الإدارةوأجهزة حاسب الي وبرمجيات و اثاث وتجهيزات .
  9. الغرامات والمخالفات واي اعباء ناتجه عن فشل الإدارة في تحقيق أهدافة او اي مسئولية تجاه الغير
  10. الرسوم والتصديقات وأي رسوم تدفعها الإدارة مقابل الحصول على خدمه من هيئة حكومية
  • ظهور المصروفات العمومية : تظهر المصروفات العمومية والأدارية في قائمة الدخل والتي تحدد نتيجة النشاط الذي تمارسه المنشأه ويتم الحكم من خلاله على قدرة الإدارة على تحقيق مكاسب وأرباح
  • تظهر تلك المصروفات ضمن البنود نتائج الأعمال المستمره للمنشأه ويتم الإفصاح عنها في بند مستقل

المعالجة المحاسبية :

من ح / مصروفات عمومية

  • مرتبات وأجور
  • مصروفات سيارات ووقود وزيوت
  • تأمينات إجتماعية
  • إشتراكات
  • بريد وبرق وهاتف
  • مصروفات إصلاح وصيانه
  • فوائد ومصروفات بنكية ” تخص العملية الإدارية “
  • مصروف الأهلاك

إلى مذكورين

  • ح / البنك      شيك رقم …… بتاريخ …….على بنك ….. إسم المستفيد …….
  • ح / الصندوق  إذن صرف رقم ………. بتاريخ ……………..
%d مدونون معجبون بهذه: