طريقة حساب الايجار في المولات التجارية


في البداية يتم تقييم الايجار حسب موقع  في المول هل هو مكان مميز قريب من السلالم الالكترونية و وكذلك واجهة المحل وايضاً موقعه من الطوابق فغالباً يكون الادوار السلفية االاول والثاني اكثر اقبالاً من الادوار العليا

يتم حساب الايجار كالتالي :

— قيمة الايجار المتفق عليها في العقد

+ الزيادة السنوية المنصوص عليها في نبود العقد

+نصيب المحل من الخدمات العامة بالمول  مثل المياة وعمال النظافة والامن

+ نصيب المحل من الانارة العامة  وذلك خلاف الانارة الداخلية حيث يتحملها المحل بسبب ان لكل محل عداد كهرباء منفصل

+ نصيب المحل من اهلاكات معدات المول

+ نصيب المحل من الاجور العمومية من مرتبات عمال الاسانسير والجراج

+ نصيب المحل من خدمات التليفون الداخلي والسنترال

وفي الغالب ما يتم حساب كل تلك التكاليف حسب نسبة الاستغلال كما في الكهرباء الداخلية او الاستهلاك الفعلي كما في الهاتف الداخلي او حسب المساحة مساحة المحل وهي اعدل الطرق وافضلها في حساب التكلفة

Advertisements

3 تعليقات

  1. بارك الله فيك

         best regards ABUBAKER BAKER Mobil :00218918994349            00218925162954

    ________________________________

    • وفيك يا زميلي العزيز

  2. السلام عليكم
    ممن طلب
    اريد مهام واختصاصات الهيكل الاداري في مول تجاري
    انا اعمل في مول ولا يوجد لائحة داخلية معدة واريد الاسترشاد
    وشكرا

اترك رد

إملأ الحقول أدناه بالمعلومات المناسبة أو إضغط على إحدى الأيقونات لتسجيل الدخول:

WordPress.com Logo

أنت تعلق بإستخدام حساب WordPress.com. تسجيل خروج   / تغيير )

صورة تويتر

أنت تعلق بإستخدام حساب Twitter. تسجيل خروج   / تغيير )

Facebook photo

أنت تعلق بإستخدام حساب Facebook. تسجيل خروج   / تغيير )

Google+ photo

أنت تعلق بإستخدام حساب Google+. تسجيل خروج   / تغيير )

Connecting to %s

%d مدونون معجبون بهذه: